Los tours virtuales de propiedades pueden marcar la diferencia en cuanto a la rapidez y eficacia con la que se vende una propiedad. John Passerini, vicepresidente de marketing interactivo de Sotheby’s International Realty, dijo en una reciente conferencia que la realidad virtual se está convirtiendo en una necesidad absoluta para los agentes inmobiliarios y explicó por qué:
"Los consumidores están preparados para consumir realidad virtual. Es la forma en que quieren experimentar las propiedades"
Por supuesto, un tour virtual de una propiedad no es una «bala mágica», pero proporciona a los compradores una idea mucho mejor de cómo es realmente una propiedad, en comparación con las imágenes estáticas. Esto es especialmente importante en lugares donde los compradores extranjeros son el público objetivo ya que estas personas quieren tener una idea completa de cómo es una residencia antes de comprometerse a una visita personal y es más probable atraerlos a tu propiedad con un tour virtual.
Los estudios sugieren que alrededor del 90% de los compradores comienzan su búsqueda de propiedades por Internet y, aunque la mayoría de los agentes inmobiliarios tienen presencia en la red, los expertos de los medios de comunicación creen que muchos de ellos todavía no han comprendido que una presentación multimedia proporciona el «factor sorpresa» que conduce a una venta más rápida.
Los tours virtuales de propiedades son cada vez más populares y no sólo entre los millenials. Incluso las generaciones mayores utilizan las gafas de RV para comprar propiedades, especialmente en el extranjero.
Un estudio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos mostró que sólo el 14% de los agentes inmobiliarios utilizaban tours virtuales para promocionar sus propiedades, mientras que el 45% de los compradores dijeron a los investigadores que encontraban «los tours virtuales realmente útiles», y que al menos la mitad de los compradores buscaban específicamente casas en venta que tuvieran un tour virtual. Es más, un número cada vez mayor de compradores busca primero en Google los tours virtuales de las casas en venta antes de mirar en los sitios web de las inmobiliarias.
Muchos vendedores contratan a un fotógrafo profesional de tours virtuales para hacer un tour virtual de su propiedad y para algunos esta es la opción correcta. Sin embargo, con la tecnología actual y utilizando la cámara Ricoh Theta 360°, los propietarios pueden hacer su propio tour virtual por una fracción del coste.
Crea tu propio tour virtual
Un tour virtual es una colección de imágenes rotativas de 360 grados que están interconectadas dando al usuario la posibilidad de navegar virtualmente entre las imágenes y explorar cada ángulo del tour. Es realmente sencillo construir un tour con el software my360. Combinado con cualquier cámara de 360º a partir de 150$, te garantizamos que no necesitarás contratar a un fotógrafo
profesional para que realice el tour virtual por ti; podrás hacerlo todo tú mismo.
La cámara Ricoh Theta 360º
Hay muchas cámaras que se pueden utilizar con el software de tours virtuales my360, incluyendo la Insta360 o la Samsung gear. Pero la cámara más fácil de usar es la Ricoh Theta (SC2 o Z1). Esta cámara, que tiene una lente de ojo de pez, permite capturar una habitación completa con sólo pulsar un botón. Basta con acoplar la cámara al trípode suministrado, colocarla en el centro de la habitación y empezar a grabar.
Juntos, los objetivos toman una imagen perfecta de 180° y luego unen las imágenes automáticamente para crear un tour fluido. La cámara está disponible incluso en una gama de impresionantes colores.
El software de tours virtuales
El software de tours virtuales My360 ha sido desarrollado exclusivamente para ser utilizado por agentes inmobiliarios y propietarios privados que deseen realizar tours virtuales de propiedades a precios asequibles en cuestión de minutos. No sólo es menos costoso que contratar a un profesional, sino que el tour virtual se puede subir a Internet sin necesidad de recurrir a una complicada programación del sitio web.
Además, si te preocupa no tener los conocimientos técnicos necesarios para grabar y subir tu tour virtual, tenemos agentes locales a tu disposición para ayudarte cuando lo necesites. Ellos te darán una formación completa sobre cómo utilizar el equipo y cómo subir tus imágenes. Te garantizamos que no tendrás que esperar por asistencia técnica, ni frustrarte porque el sistema no parece
funcionar.
Cargar imágenes de tours virtuales es fácil
El software de tours virtuales 360° te permite cargar tus imágenes directamente desde tu smartphone a tu cuenta personal de My 360 Property Virtual Tours. Una vez cargadas en tu cuenta, puedes empezar a añadir los detalles de la propiedad y previsualizar los resultados inmediatamente.
A continuación, sólo tienes que hacer clic en el botón una vez en tu cuenta y recibirás tu código de incrustación, que te permitirá mostrar imágenes de 360º giratorias e interactivas en tu sitio web. La imagen de 360º incluirá los detalles de la propiedad y existe la opción de personalizarla para que coincida con el diseño de tu sitio web, o con la imagen corporativa si eres un agente inmobiliario.
Además, puedes usar tu tour virtual de 360° en Facebook, donde es probable que atraigas aún más visitas, especialmente si animas a tus amigos a que te ayuden a compartir la publicación.
Gracias a la cámara Ricoh Theta 360° y a nuestro software específico, puedes crear un tour guiado por tu propiedad. Es tan fácil de usar que hasta un niño podría hacerlo.
Ahora tienes una herramienta de ventas a tu disposición que mejorará en gran medida tu gama de herramientas de marketing si eres un agente inmobiliario. La creación de un tour virtual personal es también una excelente herramienta de ventas para cualquiera que tenga un alquiler vacacional privado, y nuestros clientes han informado de que el número de consultas y reservas ha aumentado rápidamente gracias a la adición de un tour virtual en su página web de alquileres.
Si eres un propietario privado que desea vender o alquilar una propiedad y no tienes un sitio web, hay al menos otros quince sitios en línea donde puedes publicar el tour virtual de tu propiedad.
Entre ellos están Rightmove Overseas, Idealista, Zoopla, Kyero, Funda, Trulia y muchas más portales. Pero el más importante de todos, sin duda, es pisos360.es, el único portal inmobiliario que sólo ofrece tours virtuales.
Ser miembro de My360 te permite subir tus tours virtuales inmobiliarios a este portal cuando quieras, de forma gratuita, ¡siempre!
Para empezar a publicar tours virtuales online, todo lo que tienes que hacer es suscribirte a My360. Y no olvides que el botón de soporte está a un solo clic, así que si crees que es demasiado complicado, habla con los amables empleados de My360, ¡ellos te guiarán en todo!
